Эскизный проект

Чтобы представить свою территорию на конкурсе, муниципалитету необходимо разработать концепцию и эскизный план будущего благоустройства.

Разработка концепции происходит в несколько этапов. Примерный состав готового эскизного проекта выглядит так:

1. Обоснование выбора места и востребованности проекта

Ситуационный план
Карта-схема значения территории в системе общественных пространств города
Схема выявленных проблем территории
Историческая справка и ретроспективный анализ территории, историческое иллюстрирование, картографические и фотографические материалы, отражающие развитие участка проектирования
Карта-схема объектов, имеющих важное культурное значение или обладающих нераскрытым культурным потенциалом, а также объектов, обладающих архитектурно-пространственной, мемориальной или общественной ценностью, элементов нематериального культурного наследия
Карта-схема расположения предприятий малого и среднего бизнеса, а также объектов социальной инфраструктуры
Схема, отражающая существующие зоны активности городских сообществ с указанием сценариев использования территорий, в том числе с указанием сезонных особенностей

2. Существующее положение

Существующее реальное функциональное зонирование территории
Ландшафтно-визуальный анализ территории с указанием зон охраняемого ландшафта и особо охраняемых природных территорий
Схема транспортной, велосипедной и пешеходной организации территории, в том числе парковки
Схема, отражающая состояние существующей инженерной инфраструктуры, в том числе с указанием процента износа инфраструктуры на проектируемой территории
Схема и описание существующего состояния зеленых насаждений
Схема, отображающая расположение наиболее характерных для сложившейся архитектурно-пространственной среды объектов
Схема границ зон охраны, режима использования земель и требований к градостроительным регламентам или защитных зон объектов культурного наследия, границ территории
Схема, отображающая численность населения, проживающего в пешеходной доступности от проектируемой территории
Современная фотофиксация участка

3. Архитектурные решения

Описание проектных решений
Схема функционально-планировочной организации территории проектирования
Схема проектного функционального зонирования территории по видам использования и социально-коммерческой активности
Схема предложения по благоустройству территории, архитектурные решения
Схема покрытий
Схема организации озеленения, принципиальное решение по организации ландшафта
Схема освещения территории
Схема транспортной организации территории
Схема сценариев использования территории (рабочий день, выходной день, праздник)
Схема, отражающая проектные зоны активности городских сообществ и с указанием сценариев использования территории
Схема развития сферы услуг и предпринимательства
Основные технико-экономические показатели (ТЭП)
Визуализация предлагаемых решений